Tributi

Si intende abitazione principale quella nella quale il soggetto persona fisica residentenel comune ed i suoi familiari dimorano abitualmente, e si verifica nei seguenti casi:

Per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale sono previste le aliquote e le detrazioni che l'Ente anno per anno stabilirà, fatta salva la misura minima prevista per legge.

L'imposta è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono tali condizioni. L'inagibilità o inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente) non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Il fabbricato può essere costituito da una o più unità immobiliari, anche con diversa destinazione d'uso, ove risulti inagibile o inabitabile l'intero fabbricato o le singole unità immobiliari. In quest'ultimo caso le riduzioni d'imposta dovranno essere applicate alle sole unità immobiliari inagibili o inabitabili e non all'intero edificio. Si intendono tali i fabbricati e le unità immobiliari con le sottoscritte caratteristiche: immobili che necessitano di interventi di restauro o risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell'art 31, comma 1, lett c) e d), della legge 5 agosto 1978 n. 457 ed ai sensi delle disposizioni contenute nel vigente Regolamento Edilizio Comunale e che, nel contempo, risultano diroccati, pericolanti e fatiscenti.

strutture orizzontali (solai e tetto di copertura) con gravi lesioni che possono costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo;
strutture verticali (muri perimetrali o di confine) con gravi lesioni che possono costituire pericolo e possono far presaggire danni a cose o persone con il rischio di crollo parziale o totale;
edifici per i quali è stata emessa ordinanza sindacale di demolizione o di ripristino atta ad evitare danni a cose o persone;
edifici che per le loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche di fatiscenza non siano compatibili all'uso per il quale erano destinati, quali la vetustà della costruzione accompagnata dalla mancanza delle parti ornamentali e di finitura del fabbricato (mancanza infissi, di allaccio alle opere di urbanizzazione primaria, ecc.)

La inagibilità o inabitabilità può essere accertata:

mediante perizia tecnica da parte dell'ufficio tecnico comunale, con spese a carico del proprietario;

(Il comune può stabilire aliquote agevolate, anche inferiori al 4 per mille, in favore dei proprietari che eseguono interventi volti al recupero delle unità immobiliari inagibili o inabitabili, o interventi finalizzati al recupero di immobili di interesse artistico o architettonico localizzati nel centro storico, ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali oppure all'utilizzo di sottotetti; agevolazione è applicata limitatamente alle unità immobiliari oggetto di detti interventi e per la durata di tre anni dall'inizio dei lavori.